Dans le monde de la location immobilière, trouver un garant pour son logement peut parfois être un véritable casse-tête. Heureusement, il existe différents organismes de garanties pour vous aider dans cette démarche. Dans cet article, nous vous présentons une liste détaillée de ces organismes, leurs spécificités et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Les organismes de garanties publiques
Les organismes de garanties publiques sont des structures mises en place par l’État pour aider les locataires et les propriétaires dans la recherche de garants. Ces organismes ont pour mission de faciliter l’accès au logement pour les personnes en difficulté et de sécuriser les propriétaires contre les risques d’impayés. Ils sont en général gratuits ou à faible coût pour les locataires et offrent une garantie solide pour les propriétaires.
La garantie Visale
La garantie Visale est un dispositif gratuit de cautionnement des loyers pour les jeunes de moins de 30 ans, les salariés du secteur privé et les travailleurs précaires. Elle est proposée par Action Logement, un organisme paritaire financé par les entreprises. La garantie Visale couvre les impayés de loyers et les dégradations locatives pendant toute la durée du bail. Pour en bénéficier, le locataire doit faire une demande en ligne sur le site de Visale et obtenir un visa avant de signer le bail.
Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL)
Le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) est un dispositif mis en place par les départements pour aider les personnes en difficulté à accéder à un logement ou à se maintenir dans leur logement. Le FSL peut intervenir sous forme de garantie pour les locataires ayant des difficultés à trouver un garant. Les conditions d’accès au FSL varient selon les départements, il est donc important de se renseigner auprès de sa mairie ou de sa préfecture pour connaître les démarches à suivre.
Les organismes de garanties privées
Les organismes de garanties privées sont des entreprises qui proposent des solutions de cautionnement pour les locataires et les propriétaires. Leur offre est souvent plus large que celle des organismes publics et s’adresse à un public plus diversifié. Cependant, leur coût peut être plus élevé et ils peuvent être plus exigeants en termes de conditions d’accès.
La garantie Cautioneo
Cautioneo est une entreprise française qui propose une garantie de loyer pour les locataires et les propriétaires en France. Elle couvre les impayés de loyers, les dégradations locatives et les frais de justice. Pour en bénéficier, le locataire doit être éligible selon les critères de Cautioneo et payer une cotisation mensuelle équivalente à 3,5% du loyer. Le propriétaire bénéficie quant à lui d’une garantie pouvant aller jusqu’à 36 mois d’impayés.
La garantie Unkle
Unkle est une start-up française qui propose une garantie locative pour les locataires et les propriétaires en France. Elle assure le paiement du loyer en cas d’impayés et prend en charge les frais de justice en cas de litige. Pour en bénéficier, le locataire doit être éligible selon les critères d’Unkle et payer une cotisation mensuelle équivalente à 3% du loyer. Le propriétaire bénéficie quant à lui d’une garantie pouvant aller jusqu’à 24 mois d’impayés.
Les garanties bancaires
Enfin, certaines banques proposent également des garanties locatives pour les locataires et les propriétaires. Ces garanties sont généralement plus coûteuses que les organismes précédemment cités et peuvent être assorties de conditions d’accès plus strictes. Cependant, elles offrent une sécurité supplémentaire pour les propriétaires et peuvent être une solution à envisager pour les locataires ayant des difficultés à trouver un garant.
La caution bancaire
La caution bancaire est une garantie proposée par certaines banques pour couvrir les impayés de loyers et les dégradations locatives. Pour en bénéficier, le locataire doit disposer d’un compte bancaire dans l’établissement concerné et souvent bloquer une somme d’argent correspondant à un certain nombre de mois de loyer. Le coût de cette garantie varie selon les banques et les conditions d’accès peuvent être strictes.
Il existe plusieurs organismes de garanties pour les locataires et les propriétaires en France. Que ce soit les organismes publics comme la garantie Visale et le FSL, les organismes privés comme Cautioneo et Unkle, ou encore les garanties bancaires, chaque dispositif présente des spécificités et des conditions d’accès qui doivent être prises en compte pour choisir la solution la mieux adaptée à sa situation. N’hésitez donc pas à vous renseigner et à comparer les offres pour trouver le garant qui vous conviendra le mieux.
