Encore nommée garantie Loyers impayés, l’assurance loyers impayés se présente comme une couverture permettant de sécuriser les revenus locatifs du propriétaire. Ce dernier est donc protégé des dommages causés par les loyers impayés, les départs prématurés des locataires, les détériorations du bien immeuble et bien d’autres.
Cette assurance est déduite des revenus fonciers du propriétaire. Si vous désirez en savoir plus sur ce type d’assurance, découvrez ce guide.
Assurance des loyers impayés : pourquoi y souscrire ?
La principale cible de l’assurance loyers impayés est le propriétaire bailleur d’un appartement ou d’une maison. Il s’agit d’un instrument efficace et sûr pour gérer les biens immobiliers mis en location. Avant de tout savoir sur l’assurance loyers impayés, il est important de noter que son rôle est d’offrir :
- Une protection du patrimoine ;
- Une assurance du revenu locatif ;
- Une assurance des collaborateurs financiers ;
- Une gestion des contentieux ;
- Une déductibilité des loyers perçus.
De nombreuses compagnies d’assurance offrent à leur clientèle un package complet pour couvrir les propriétaires contre les différents dommages. La couverture intervient dans les cas de loyers impayés, mais aussi en cas de dégradations immobilières, dépenses relatives aux procédures de recouvrement et d’expulsion et autres. Une protection juridique pour le règlement d’un contentieux est aussi proposée.
À quel moment faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?
L’assurance loyers impayés permet de couvrir les risques que représentent les locataires qui ne peuvent pas payer leur loyer. Si un tel cas se présente, les propriétaires peuvent souscrire une assurance spécifique appelée « Garantie des loyers impayés » ou « GLI ». Cette dernière prend en charge les loyers impayés sous certaines conditions.
Si un propriétaire doit faire face à cette situation, la première étape consiste à tenter de régler le conflit à l’amiable en relançant le locataire défaillant. Si cette première tentative n’est pas fructueuse, le propriétaire peut entamer une procédure de déclaration de sinistre avec l’aide d’un conseiller expert en litiges.
L’assurance des loyers impayés concerne-t-elle le locataire ?
Pour une éligibilité, il est important que le propriétaire s’assure que le bien immobilier est la résidence principale du locataire. Il doit recueillir ses éléments de solvabilité au moment de la signature du bail. Il doit aussi montrer qu’il a obtenu la preuve du paiement régulier des loyers si le locataire est déjà en place. De plus, le locataire doit disposer d’un CDI et bénéficier d’un salaire net 2,7 fois supérieur à la somme du loyer.
Il peut aussi disposer d’un CDD (avec une durée de plus de 8 mois à la signature du contrat) et bénéficier d’un salaire net 3 fois supérieur au montant du loyer. Dans le cas où le locataire est étudiant, il devra fournir une caution solidaire d’un tiers, tel qu’un tuteur, un employeur ou un parent.
Assurance Loyers impayés : comment s’y prendre pour la souscription ?
Pour les propriétaires désireux de se protéger contre le risque de non-paiement de loyers, l’assurance Protection Loyer est une bonne option. Pour souscrire à cette assurance, le propriétaire doit commencer par effectuer une estimation de tarif en ligne sur le site de sa compagnie d’assurance.
Cette étape est rapide et facile : il lui suffit de se diriger sur la page « Devis » ou sur la page d’accueil de la plateforme pour avoir un devis personnalisé. Le montant du loyer et les frais fixes sollicités par l’assureur sont des éléments pris en compte pour définir le prix de l’assurance. Une fois l’estimation personnalisée reçue par e-mail, un conseiller rappellera pour faire le point sur les besoins.
Ce dernier accompagnera le souscripteur dans la réalisation de son contrat. Le propriétaire aura également un service de validation du dossier du locataire. Ainsi, il pourra souscrire en ligne sur l’espace dédié, grâce à des procédures simples et efficaces.
Assurance Loyers impayés : quels avantages ce type d’assurance procure-t-il ?
Souscrire une assurance Protection Loyer, c’est opter pour une équipe spécialisée dans l’assurance loyers impayés avec des années d’expérience. Le plus judicieux est de choisir un assureur ayant une place de leader sur le marché. Une bonne compagnie d’assurance saura se démarquer grâce à son équipe d’experts immobiliers qui validera le dossier locataire.
Cela passe par la certification de son authenticité, de son exhaustivité et de son éligibilité à l’assurance loyers impayés. Une souscription au GLI permet de se faire accompagner durant toute la procédure par des experts qualifiés. Aussi, le souscripteur bénéficiera des meilleures garanties du marché, avec un package d’assurance très complet.
En conclusion
Pour un propriétaire d’appartement ou de maison, souscrire une assurance loyers impayés est très important. Cette assurance lui permettra de se protéger lorsque surviennent des dommages comme loyers impayés, fuite de locataires et autres.
